301 Rang SAINT-JOSEPH · Marston
Valeur estimée
129 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 483 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695041621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
30035695041621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 19 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031-3033, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 846 $ Poids 1 % |
| 2 | 4041-4043, Baie des Sables, Lac-Mégantic 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (10 274 $/m²) 73 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 703 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 703 $ Poids 0 % |