184 Rue ANDRE · Marston

Valeur estimée

75 100 $

Plex (2-5 logements) · terrain 2 768 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 100 $

P10 39 500 $P90 156 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 768 m²

Frontage

102,8 m

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

49 900 $

92 %

Terrain 45 700 $Bâtiment 4 200 $

Rôle antérieur 33 900 $ +47.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

704522565100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 700 $

Valeur bâtiment

4 200 $

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

30035704522565100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

2 403

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans Marston

Vaut plus que 1 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202264 200 $-1 %

202362 000 $-3 %

202462 600 $+1 %

202566 200 $+6 %

202675 100 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

184 Rue ANDRE · Marston

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