183 Rue ANDRE · Marston
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 68,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704522579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
30035704522579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 42 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 462 $ Poids 31 % |
| 2 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 729 m · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 605 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 207 935 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 245 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 809 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, 5e Rang Nord, Marston 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 109 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Rang 5, Marston 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 978 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 659 $ Poids 1 % |