168 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 141,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 923,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714509903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
30035714509903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 74 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 297 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 707 280 $ Poids 39 % |
| 2 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 675 069 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 222 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +66 555 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 763 401 $ Poids 27 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 287 111 $ Poids 22 % |
| 5 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +79 226 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 493 097 $ Poids 21 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 240 494 $ Poids 18 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 069 $ Poids 13 % |
| 8 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 750 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −69 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 786 $ Poids 12 % |
| 9 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −96 333 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 849 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 888 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 187 857 $ Poids 6 % |
| 12 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 997 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −67 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 632 986 $ Poids 6 % |