173 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
379 700 $
Chalet · 6 046 $/m² · 62,8 m² · constr. 1969 · terrain 952,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714518495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
30035714518495800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 69 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 377 $ Poids 25 % |
| 2 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 540 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 966 $ Poids 21 % |
| 3 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 378 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 279 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 122 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 121 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 430 $ Poids 3 % |