233 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
873 000 $
Chalet · 6 896 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 720 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714682693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
30035714682693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 906 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 709 128 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 937 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 525 727 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 809 472 $ Poids 26 % |
| 4 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 263 $ Poids 13 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 302 347 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 676 $ Poids 8 % |
| 8 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 276 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 199 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 277 782 $ Poids 4 % |
| 11 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 487 $ Poids 3 % |
| 12 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 425 $ Poids 3 % |