409 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
241 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 982 $/m² · 60,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714887456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
30035714887456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 49 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041-4043, Baie des Sables, Lac-Mégantic 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (10 274 $/m²) 73 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 703 $ · Ajust. superficie −63 185 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 518 $ Poids 18 % |