Chemin TOLSTA · Milan

Valeur estimée

236 900 $

Autre · terrain 724 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 900 $

P10 212 200 $P90 632 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

724 200 m²

Frontage

2 385,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

275 800 $

100 %

Terrain 275 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 182 400 $ +51.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

505591017900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

275 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

182 400 $

ID provincial

30040505591017900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

227 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 000 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P59

Vaut plus que 59 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 200 $

2022216 100 $+8 %

2023212 900 $-1 %

2024220 300 $+3 %

2025290 300 $+32 %

2026241 800 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, chemin Dumas, Stornoway

2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²)

86,5 m² · constr. 2009

Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 678 $

Poids 0 %

30, Route 108 Ouest, Stornoway

2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²)

90,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 560 $

Poids 0 %

10, Chemin Tolsta, Stornoway

2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²)

90,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 069 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TOLSTA · Milan

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