629 Chemin DELL · Milan

Valeur estimée

102 500 $

Autre · terrain 12 124,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 500 $

P10 50 700 $P90 332 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 124,8 m²

Frontage

110,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

8 300 $

88 %

Terrain 7 300 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 22 100 $ -62.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515022101100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 300 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

22 100 $

ID provincial

30040515022101100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 500 $

$/m² médian

1 987

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P10

Vaut plus que 10 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202266 600 $+8 %

202364 800 $-3 %

202465 400 $+1 %

202567 600 $+3 %

2026104 200 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin Sophia-Morrison, Milan

2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²)

49,2 m² · constr. 2009

Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 432 $

Poids 0 %

504, chemin Christie-MacArthur, Milan

2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 646 $

Poids 0 %

301, chemin Sophia-Morrison, Milan

2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²)

38,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

629 Chemin DELL · Milan

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