Chemin DELL · Milan

Valeur estimée

148 400 $

Autre · 4 787 $/m² · 31 m² · constr. 2017 · terrain 225 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 400 $

P10 77 200 $P90 213 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 000 m²

Frontage

210,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

153 500 $

89 %

Terrain 136 000 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 101 800 $ +50.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525231067200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 000 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

101 800 $

ID provincial

30040525231067200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 334

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P32

Vaut plus que 32 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 300 $

2022118 600 $+30 %

2023121 400 $+2 %

2024127 100 $+5 %

2025175 500 $+38 %

2026188 700 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

504, chemin Christie-MacArthur, Milan

2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 646 $

Poids 1 %

502, chemin Christie-MacArhtur, Milan

2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²)

38,3 m² · constr. 2007

Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +3 725 $

85 658 $

Poids 0 %

301, chemin Sophia-Morrison, Milan

2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²)

38,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +5 000 $

59 863 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DELL · Milan

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