840 Chemin TOLSTA · Milan

Valeur estimée

436 400 $

Autre · terrain 395 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 436 400 $

P10 225 900 $P90 550 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

395 000 m²

Frontage

1 280,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

586 100 $

99 %

Terrain 581 800 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 395 600 $ +48.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525401248100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

581 800 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

395 600 $

ID provincial

30040525401248100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

631 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P83

Vaut plus que 83 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 700 $

2022383 300 $+68 %

2023360 700 $-6 %

2024358 800 $-1 %

2025487 100 $+36 %

2026631 800 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin Sophia-Morrison, Milan

2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²)

49,2 m² · constr. 2009

Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 432 $

Poids 0 %

504, chemin Christie-MacArthur, Milan

2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 646 $

Poids 0 %

301, chemin Sophia-Morrison, Milan

2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²)

38,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

840 Chemin TOLSTA · Milan

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