945 Chemin GISLA · Milan

Valeur estimée

958 000 $

Autre · terrain 527 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 958 000 $

P10 379 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

527 200 m²

Frontage

793,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 312 800 $

66 %

34 %

Terrain 869 400 $Bâtiment 443 400 $

Rôle antérieur 847 700 $ +54.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

545536878300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

869 400 $

Valeur bâtiment

443 400 $

Rôle antérieur

847 700 $

ID provincial

30040545536878300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 323 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 000 $

$/m² médian

1 764

Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P99

Vaut plus que 99 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021557 500 $

2022826 100 $+48 %

2023743 200 $-10 %

2024749 400 $+1 %

20251 060 400 $+41 %

20261 323 700 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 2 %

, Milan

2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²)

64,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 704 $

Poids 0 %

330, Chemin Hampden, Stornoway

2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²)

151,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 667 $

Poids 0 %

06 — Suivi

945 Chemin GISLA · Milan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)