505 Rang SAINT-JOSEPH · Milan

Valeur estimée

318 500 $

Autre · terrain 76 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 318 500 $

P10 166 000 $P90 990 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 900 m²

Frontage

505,4 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

54 500 $

86 %

Terrain 47 000 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 34 700 $ +57.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

554518798600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 000 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

34 700 $

ID provincial

30040554518798600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

733 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 532

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P72

Vaut plus que 72 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202266 800 $+5 %

202367 600 $+1 %

202468 500 $+1 %

202588 100 $+29 %

202695 400 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Milan

2025-01-15 · 908 m · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

732 963 $

Poids 24 %

224, rue MacDonald, Milan

2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²)

88,5 m² · constr. 1982

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 0 %

283, chemin Saint-Léon, Milan

2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²)

64,3 m² · constr. 2011

Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 870 $

Poids 0 %

06 — Suivi

505 Rang SAINT-JOSEPH · Milan

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