Chemin NICHOLSON · Milan

Valeur estimée

159 500 $

Terrain · terrain 7 731,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 500 $

Rôle 2 900 $P10 74 400 $P90 400 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 731,8 m²

Frontage

11,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +45.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

554928111200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

30040554928111200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±895.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 690

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P35

Vaut plus que 35 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202259 900 $+1 %

202358 600 $-2 %

202458 500 $-0 %

202560 600 $+4 %

2026205 700 $+239 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

504, chemin Christie-MacArthur, Milan

2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 646 $

Poids 12 %

route 214, Milan

2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

757 803 $

Poids 2 %

, Milan

2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

732 963 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin NICHOLSON · Milan

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