414 Rang SAINTE-MARIE · Milan
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 88,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554997127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
30040554997127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 69 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 470 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 717 m · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 780 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 125 $ Poids 18 % |