304 Rue RUISSEAU · Milan
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 108,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555092770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
30040555092770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 76 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 299 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 952 $ Poids 53 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 297 m · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 438 049 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 014 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 119 244 $ Poids 0 % |