480 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 80,1 m² · constr. 2018 · terrain 34 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 041,3 m²
Frontage
414,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555130282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
30040555130282500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 71 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 765 $ Poids 37 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 982 m · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 249 913 $ Poids 16 % |
| 3 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 265 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 260 889 $ Poids 0 % |