208 Rue SAINT-AMBROISE · Milan
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 77,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565002159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
30040565002159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 53 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 226 231 $ Poids 9 % |
| 3 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 235 545 $ Poids 4 % |
| 4 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 232 994 $ Poids 2 % |