203 Rue SAINT-AMBROISE · Milan
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 131 m² · constr. 1930 · terrain 2 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565003454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
30040565003454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 62 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue MacDonald, Milan 2025-01-24 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 115 $/m²) 152,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 672 $ Poids 32 % |
| 2 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 901 $ Poids 0 % |