217 Rue SAINT-AMBROISE · Milan
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 115 m² · constr. 1941 · terrain 1 193,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 78 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565012981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
30040565012981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 62 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 415 m · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 449 266 $ Poids 40 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 311 $ Poids 16 % |
| 3 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 107 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 133 259 $ Poids 0 % |