236 Rue MacDONALD · Milan
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 70,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565040366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
30040565040366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 38 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 225 $ Poids 11 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 876 $ Poids 7 % |
| 3 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 215 877 $ Poids 7 % |