239 Rue MacDONALD · Milan
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 68,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565041196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
30040565041196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 48 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 967 $ Poids 12 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 544 $ Poids 8 % |
| 3 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 211 687 $ Poids 7 % |