535 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 19 173,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 173,4 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565236643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
30040565236643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 74 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 839 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 112 028 $ Poids 0 % |