537 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565247994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
30040565247994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 70 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 425 385 $ Poids 6 % |
| 2 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 433 $ Poids 3 % |
| 3 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 518 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 101 056 $ Poids 0 % |