Chemin CASTORS · Milan

Valeur estimée

203 600 $

Autre · terrain 274 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 600 $

P10 117 800 $P90 632 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

274 500 m²

Frontage

189 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

115 500 $

100 %

Terrain 115 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 73 200 $ +57.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

565596600400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

115 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

73 200 $

ID provincial

30040565596600400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 000 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P49

Vaut plus que 49 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 400 $

2022109 100 $+13 %

2023109 600 $+0 %

2024114 500 $+4 %

2025162 600 $+42 %

2026163 100 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 265 m · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 50 %

, Milan

2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²)

64,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 704 $

Poids 30 %

518, chemin De La Yard, Milan

2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²)

69,4 m² · constr. 2003

Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 777 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CASTORS · Milan

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