445 Rang SAINTE-MARIE · Milan
Valeur estimée
331 800 $
Chalet · 5 105 $/m² · 65 m² · constr. 2022 · terrain 420 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 600,5 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574758983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
30040574758983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 74 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +11 853 $ | 239 895 $ Poids 33 % |
| 2 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 244 638 $ Poids 5 % |