256 Chemin SAINT-LEON · Milan
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 1 578 $/m² · 79,2 m² · constr. 1977 · terrain 45 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 800 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 32 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574908129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
30040574908129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 24 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 740 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 870 $ Poids 22 % |
| 3 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 230 288 $ Poids 11 % |
| 4 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 339 $ Poids 3 % |