278 Chemin SAINT-LEON · Milan
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 422 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 800 m²
Frontage
762,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574961375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
30040574961375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 82 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 968 m · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 205 320 $ Poids 30 % |
| 2 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 143, route 214, Milan 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 21 % |
| 4 | 300, rue du Ruisseau, Milan 2026-09-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 272 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue MacDonald, Milan 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 115 $/m²) 152,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, Route 214, Milan 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²) 166,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 033 $ Poids 8 % |
| 8 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 168 $ Poids 7 % |
| 9 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, chemin de la Yard, Milan 2026-09-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 129 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 90 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 299, chemin Saint-Léon, Milan 2026-10-05 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (1 929 $/m²) 212,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 1 % |