571 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 68 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 600 m²
Frontage
359,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575495739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
30040575495739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 77 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +506 $ | 112 582 $ Poids 0 % |
| 2 | 505, chemin de la Yard, Milan 2026-09-30 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 129 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 944 $ Poids 0 % |