605 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 24 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585564496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
30040585564496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 73 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 141 439 $ Poids 0 % |
| 2 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 449 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 117 808 $ Poids 0 % |