305 Chemin SAINT-LEON · Milan

Valeur estimée

660 800 $

Autre · 2 297 $/m² · 287,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 099 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 660 800 $

Rôle 3 M $P10 398 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

287,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 099 500 m²

Frontage

1 699,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

3 216 600 $

93 %

Terrain 3 005 100 $Bâtiment 211 500 $

Rôle antérieur 1 763 800 $ +82.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

604880620400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 005 100 $

Valeur bâtiment

211 500 $

Rôle antérieur

1 763 800 $

ID provincial

30040604880620400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

621 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

733 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur

Position dans Milan

P94

Vaut plus que 94 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021634 400 $

2022912 300 $+44 %

2023853 700 $-6 %

2024817 600 $-4 %

20251 280 900 $+57 %

2026621 900 $-51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 214, Milan

2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

757 803 $

Poids 0 %

139, Route 214, Milan

2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²)

166,1 m² · constr. 1999

Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +12 200 $

454 983 $

Poids 0 %

, Milan

2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

732 963 $

Poids 0 %

06 — Suivi

305 Chemin SAINT-LEON · Milan

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