Chemin YARD · Nantes

Valeur estimée

552 200 $

Autre · terrain 1 201 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 552 200 $

P10 216 600 $P90 726 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 201 500 m²

Frontage

2 355 m

CUBF

8136

Usage

Production d'arbres de Noël

Valeur au rôle 2026 — composition

705 200 $

93 %

Terrain 655 800 $Bâtiment 49 400 $

Rôle antérieur 372 200 $ +89.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

585751530500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

655 800 $

Valeur bâtiment

49 400 $

Rôle antérieur

372 200 $

ID provincial

30045585751530500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

699 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 500 $

$/m² médian

1 860

Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P93

Vaut plus que 93 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021403 900 $

2022495 200 $+23 %

2023511 600 $+3 %

2024522 100 $+2 %

2025576 900 $+10 %

2026699 400 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 6 %

, Milan

2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²)

64,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 704 $

Poids 4 %

9471, rue des Érables, Nantes

2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 103 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 805 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin YARD · Nantes

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