Chemin LANGUETTE · Nantes
Valeur estimée
349 600 $
Autre · 4 718 $/m² · 74,1 m² · constr. 1981 · terrain 496 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 100 m²
Frontage
437,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595866524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
30045595866524600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 77 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Milan 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 486 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 948 $ Poids 0 % |