4289 Chemin LANGUETTE · Nantes
Valeur estimée
104 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 24 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 537 m²
Frontage
74 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595881825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30045595881825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 9 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 283 913 $ Poids 0 % |
| 2 | , Milan 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 513 091 $ Poids 0 % |