5782 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 115 m² · constr. 1934 · terrain 4 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605262140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
30045605262140600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 25 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 464 m · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 133 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 739 m · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 107 698 $ Poids 49 % |
| 3 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 118 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 510 $ Poids 0 % |