Route 161 · Nantes
Valeur estimée
110 100 $
Autre · 958 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 70 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 775,1 m²
Frontage
211 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 29 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605745766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
30045605745766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 11 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 025 $ Poids 0 % |
| 2 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 655 $ Poids 0 % |