4337 Chemin LANGUETTE · Nantes

Valeur estimée

231 300 $

Autre · terrain 426 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 300 $

P10 231 300 $P90 407 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 200 m²

Frontage

379,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

248 400 $

97 %

Terrain 241 900 $Bâtiment 6 500 $

Rôle antérieur 135 000 $ +84.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

605842234300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

241 900 $

Valeur bâtiment

6 500 $

Rôle antérieur

135 000 $

ID provincial

30045605842234300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

130 000 $

$/m² médian

1 948

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P52

Vaut plus que 52 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021197 500 $

2022199 900 $+1 %

2023203 400 $+2 %

2024224 200 $+10 %

2025315 300 $+41 %

2026205 700 $-35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1178, Rue Principale, Nantes

2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²)

59,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 639 $

Poids 0 %

250, chemin des Castors, Milan

2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 257 500 $

constr. 2012

Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 763 $

Poids 0 %

, Milan

2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²)

64,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 704 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4337 Chemin LANGUETTE · Nantes

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