4510 Chemin LANGUETTE · Nantes

Valeur estimée

136 300 $

Autre · terrain 107 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 300 $

P10 79 600 $P90 279 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 500 m²

Frontage

94,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

100 100 $

65 %

35 %

Terrain 65 300 $Bâtiment 34 800 $

Rôle antérieur 63 000 $ +58.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

606051367300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 300 $

Valeur bâtiment

34 800 $

Rôle antérieur

63 000 $

ID provincial

30045606051367300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P22

Vaut plus que 22 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 500 $

2022131 500 $+32 %

2023143 600 $+9 %

2024141 200 $-2 %

2025177 100 $+25 %

2026136 300 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4510 Chemin LANGUETTE · Nantes

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