5671 Route 214 · Nantes

Valeur estimée

590 700 $

Autre · 2 290 $/m² · 258 m² · terrain 1 603 932,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 590 700 $

Rôle 2 M $P10 353 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

258 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 603 932,8 m²

Frontage

489,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 823 100 $

91 %

Terrain 1 659 100 $Bâtiment 164 000 $

Rôle antérieur 1 022 300 $ +78.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

615330872100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 659 100 $

Valeur bâtiment

164 000 $

Rôle antérieur

1 022 300 $

ID provincial

30045615330872100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

664 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

453 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P94

Vaut plus que 94 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021646 700 $

2022899 100 $+39 %

2023964 700 $+7 %

2024908 400 $-6 %

20251 040 100 $+14 %

2026664 400 $-36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1195, rue Principale, Nantes

2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 948 $/m²)

202,8 m² · constr. 2015

Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +0 $

453 738 $

Poids 3 %

1261-1263, rue Principale, Nantes

2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (817 $/m²)

244,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +0 $

232 138 $

Poids 2 %

3002, rang Saint-Joseph, Nantes

2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²)

167,3 m² · constr. 1987

Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $

361 368 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5671 Route 214 · Nantes

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