8000 Chemin LAC-WHITTON · Nantes
Valeur estimée
506 100 $
Autre · 3 016 $/m² · 167,8 m² · constr. 1980 · terrain 434 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 400 m²
Frontage
372,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615596947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
30045615596947400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 91 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 818 $ Poids 6 % |
| 2 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 281 986 $ Poids 5 % |