5516 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 70,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,9 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30045625278800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 45 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 257 $ Poids 16 % |
| 2 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 154 $ Poids 8 % |
| 3 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 860 $ Poids 4 % |
| 4 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 192 $ Poids 4 % |