9430 Rue ERABLES · Nantes
Valeur estimée
115 800 $
Terrain · terrain 6 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 985 m²
Frontage
60 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 45 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625318381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
30045625318381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 14 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 285 m · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 9915, chemin Baillargeon, Nantes 2026-01-27 · 751 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 9875, chemin Baillargeon, Nantes 2026-07-31 · 908 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 26 % |
| 5 | 5910, rang des Poirier, Nantes 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 9984, chemin Baillargeon, Nantes 2024-07-02 · 630 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 17 % |
| 7 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 15 % |
| 8 | 5272, Route 214, Nantes 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 131 500 $ Ajust. marché +25 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 152 $ Poids 9 % |
| 9 | 5886, Rang des Poirier, Nantes 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +57 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 580 $ Poids 7 % |