9912 Rue ERABLES · Nantes
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 64,3 m² · constr. 2022 · terrain 15 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 633,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
30045625369214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 72 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 414 $ Poids 31 % |
| 2 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 090 $ Poids 15 % |
| 3 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 235 $ Poids 13 % |