9980 Chemin BAILLARGEON · Nantes
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 174,7 m² · constr. 2000 · terrain 10 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625414520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
30045625414520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 88 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Principale, Nantes 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 948 $/m²) 202,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 342 990 $ Poids 21 % |
| 2 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 760 $ Poids 10 % |