9940 Chemin BAILLARGEON · Nantes
Valeur estimée
314 300 $
Chalet · 5 673 $/m² · 55,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 988,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625432030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
30045625432030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 70 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9940, Chemin Baillargeon, Nantes 2026-09-15 · 50 m · Vendu 383 000 $ (6 913 $/m²) 55,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 756 $ Poids 29 % |
| 3 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 674 $ Poids 12 % |