7052 Rue LACHANCE · Nantes
Valeur estimée
233 100 $
Chalet · 2 054 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634779652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
30045634779652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 53 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 988 $ Poids 10 % |
| 2 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 786 $ Poids 0 % |