5373 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 60,9 m² · constr. 1971 · terrain 8 991,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
30045635315600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 44 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 130 124 $ Poids 23 % |
| 2 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 209 248 $ Poids 17 % |
| 3 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 257 $ Poids 12 % |