5243 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 75 m² · constr. 2016 · terrain 11 104,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 104,8 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635462904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
30045635462904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 72 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 931 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 079 $ Poids 67 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 835 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 372 $ Poids 52 % |
| 3 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 168 363 $ Poids 46 % |
| 4 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 771 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 185 $ Poids 42 % |
| 5 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 741 m · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 265 875 $ Poids 22 % |
| 6 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 007 $ Poids 1 % |