Route 214 · Nantes

Valeur estimée

260 900 $

Autre · 1 089 $/m² · 239,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 828,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 900 $

P10 178 600 $P90 349 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 828,6 m²

Frontage

81,8 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

207 600 $

25 %

75 %

Terrain 52 200 $Bâtiment 155 400 $

Rôle antérieur 150 500 $ +37.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

635484350500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 200 $

Valeur bâtiment

155 400 $

Rôle antérieur

150 500 $

ID provincial

30045635484350500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P58

Vaut plus que 58 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021165 200 $

2022192 700 $+17 %

2023203 100 $+5 %

2024197 500 $-3 %

2025305 900 $+55 %

2026260 900 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1195, rue Principale, Nantes

2026-06-26 · 685 m · Vendu 395 000 $ (1 948 $/m²)

202,8 m² · constr. 2015

Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −19 750 $

416 069 $

Poids 55 %

1261-1263, rue Principale, Nantes

2025-03-11 · 392 m · Vendu 200 000 $ (817 $/m²)

244,9 m² · constr. 1910

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +20 000 $

244 625 $

Poids 52 %

06 — Suivi

Route 214 · Nantes

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