1191 Rue PRINCIPALE · Nantes
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 126,6 m² · constr. 1885 · terrain 1 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635550518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
30045635550518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 25 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 650 m · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 144 035 $ Poids 70 % |
| 2 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 498 $ Poids 53 % |
| 3 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 331 m · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 935 $ Poids 28 % |